평택 고덕국제신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티 무순위 줍줍 분양가 입지 시세차익 안전마진 청약 자격 조건 일정 정리

부동산 시장이 침체된 상황에서도 신축 아파트의 가치는 꾸준히 유지되고 있습니다. 직접 경험한 바로는 실수요자들의 신축 아파트 선호도는 여전히 높은 상태입니다. 지난달에도 신축 분양권 거래량이 상당했다는 생각이 듭니다.

이러한 상황에서 평택 고덕국제신도시에 나온 계약취소 물량의 안전마진을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있습니다.

그럼 본격적으로 평택 고덕국제신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티 무순위 줍줍 분양가 입지 시세차익 안전마진 청약 자격 조건 일정 정리에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

평택 고덕국제신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티 기본소개

현대건설의 기술력으로 완성된 초고층 주거단지로서 지하 2층부터 지상 49층까지 이어지는 3개동 구조입니다.

2024년 5월 첫 입주를 시작한 신축 단지이며 총 665세대가 거주하는 대규모 단지입니다.

평택 고덕국제신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티 입지

도보 11분 거리에 명문 율포초등학교가 자리잡고 있어 우수한 교육 환경을 갖추었습니다.

대중교통 이용이 편리한 입지로 지하철 1호선 서정리역까지 도보로 이동 가능하며, SRT 지제역도 차량으로 13분이면 도착합니다.

삼성전자 반도체 공장 근로자들의 출퇴근이 수월한 위치에 있으며, 2026년 고덕 행정타운이 완공되면 생활 인프라가 한층 개선될 것으로 예상됩니다.

평택 고덕국제신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티 분양가

구분	84타입	90타입
동호수	101동 3602호	102동 2701호
기본분양가	510,950,000원	519,570,000원
발코니확장비	8,170,000원	7,200,000원
유상옵션	7,700,000원	16,030,000원
총 분양가	526,820,000원	542,800,000원

분양가상한제가 적용되어 합리적인 가격으로 책정되었습니다. 계약금 10% 납부 후 30일 이내 잔금 90%를 완납해야 하는 조건입니다.

평택 고덕국제신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티 시세차익 안전마진

인근 단지인 호반써밋 고덕신도시의 실거래 데이터를 보면 84타입 기준 현재 6억 3천만원에 거래되고 있습니다.

작년 최고 실거래가 7억 4천만원과 비교하면 현재 시세는 조정된 상태이나, 분양가 대비 1억원 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다.

평택 고덕국제신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티 공급 물량

이번 공급되는 세대는 계약취소 물량 2세대입니다.

84타입 1세대는 다자녀가구 특별공급으로, 90타입 1세대는 일반공급으로 진행됩니다.

평택 고덕국제신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티 청약 조건 자격

다자녀가구 특별공급 신청자격은 평택시에 거주하는 무주택세대구성원으로서 19세 미만 자녀를 2명 이상 둔 가구입니다.

일반공급 자격요건은 평택시에 거주하는 무주택세대주입니다.

청약통장 가입여부와 상관없이 청약 가능하며 당첨자 선정은 추첨방식으로 진행됩니다.

평택 고덕국제신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티 청약일정

청약 단계	날짜
모집공고	2025.02.19
특별공급 청약	2025.02.24
일반공급 청약	2025.02.25
당첨자 발표	2025.02.28
서류접수	2025.03.06
계약체결	2025.03.10

요약정리

항목	세부내용
단지명	평택 고덕국제신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티
단지규모	3개동 665세대
공급규모	계약취소분 2세대(84타입, 90타입)
입주시기	2025년 4월
청약자격	평택시 거주 무주택자
청약제한	재당첨 제한 10년
전매/거주의무	없음

결론

평택 고덕국제신도시 힐스테이트 고덕 스카이시티는 느낌상 투자가치가 충분한 매물이라고 생각합니다. 우수한 입지조건과 교육환경, 향후 개발 호재를 감안하면 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

평택시 거주 무주택자에게는 내 집 마련의 좋은 기회가 될 것으로 판단됩니다. 이 글이 도움이 되었기를 바랍니다. 이 글을 읽어주셔서 감사합니다.